《欢乐颂》里樊胜美一家四个人在拥挤的群租屋里，让人觉得剧情夸张，但现实中，关于群租房，警方还得正儿八经的给大家科普一下群租房安全防范知识！

　　当前，租房需求量大，“按间出租”可以有效降租房成本，拓宽选择范围，但如何最大限度保障租房权益？5月6日，在国新办新闻发布会上，住房和城乡建设部副部长陆克华表示，为满足青年人、新市民的住房租赁要求，住建部考虑采取以下的政策措施来解决这些问题：

　　1、新建中小户型为主的租赁住房。

　　2、允许将商业用房按规定改建为租赁住房。

　　3、允许将现有住房按安全、舒适、便利等要求改造后按间出租。安全：符合防火、抗震、不能有任何安全隐患。舒适：满足人均居住面积标准，单间最多居住人数标准。便利：房屋可改建标准，位置交通配套等条件的具体要求。

　　眼下又到租房旺季，一些人利用部分租房者急于找房的心态，通过各种虚假手段进行欺诈。警方提示，一定要提高警惕，避免不必要的损失和麻烦。

　　1、不要轻信低价虚假租房广告。对于“二房东”虚假租房，在看房的过程中应特别关注出租者的各类证件和手续，包括房产证、身份证以及租赁合同等。如果确定对方是“二房东”，尤其要注意其与原房主签订的租赁合同中，有无可以转租的条款，在确定之后再决定是否要签订租赁合同。

　　2、认真查看房地产经纪机构（分支机构）《营业执照》、《资质证书》原件。签好房地产经纪合同，签订合同之前务必要认真阅读合同各项条款，对房地产经纪机构出示的格式合同有异议的，可对该合同条款进行修改后再签字或签订补充合同。

　　3、租房时，要事先查验出租人的房屋所有权证及身份证明，确认房屋具备出租条件后，方可签订租房合同。对于租赁合同的“模糊化”，在签订合同时，一定要仔细阅读其中涉及权利责任的内容，对租赁期内的租金一致、物业费等费用的缴纳责任、房屋设施损坏之后的赔付责任等，可在合同的补充条款中明确注明。同时，为避免以后发生纠纷，成为拒不退还押金的借口，可在租房前对房屋内的各类设施拍照，对设施的实际状况进行记录留存，以备产生纠纷后留作证据。

　　4、对于催缴房租的虚假短信，应第一时间与房主联系，核对约定的租金交纳程序、时间和方式，切莫轻听轻信，必要的时候报警求助。